Lekkage nu? Eerst dit doen
Zie je een natte plek op het plafond? Zet eerst een emmer neer en maak een foto van de plek — dat helpt bij de beoordeling en later bij je verzekering. Haal spullen weg die vochtgevoelig zijn en ga niet zelf het dak op.
Kwam de lekkage tijdens of vlak na een storm, met losse pannen of zichtbare schade van buiten? Volg dan de aparte stappen in stormschade: eerste hulp en je verzekering — daar staat ook wat je aan je verzekering moet doorgeven. Is er geen storm geweest en sijpelt het water al langer, dan lees je hieronder waar het vandaan komt.
De meest voorkomende oorzaken
Een gebroken of verschoven dakpan is veruit de nummer één. Daarna: gescheurd of losgelaten lood bij de schoorsteen, dakkapel of het dakraam, een verstopte of overlopende goot, en versleten kitwerk of naden bij een plat dak.
Bij platte daken zit het lek vaak bij een naad of opstand, terwijl het water verderop naar binnen komt — dat maakt opsporen lastiger.
Zo spoor je het op — zonder sloopwerk
Ik werk van buiten naar binnen: eerst het dak na op losse pannen, lood en naden, dan de zolder op natte sporen. Vaak is een gerichte controle genoeg en hoeft er niks opengebroken te worden.
Lukt het visueel niet, dan zijn er technieken (water gericht aanbrengen, rook- of vochtmeting) om de exacte plek te vinden. Eerst de schade beperken, dan de oorzaak aanpakken.
Wat kost het?
Een punctuele reparatie kost meestal €200 tot €500, inclusief materiaal. Bij spoed buiten kantooruren komt daar een toeslag bij. Je hoort altijd de prijs voordat ik begin.
Bekijk: daklekkage & spoed